LPR又下调了!10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。均较上一期下降0.25个百分点。
记者了解到,这也是年内5年期以上LPR第三次下调:
第一次是2月20日,从4.2%调整至3.95%;
第二次是7月22日,从3.95%调整至3.85%;
第三次就是今天,从3.85%调整至3.6%。
据悉,今年1月1日,“莞e认购”小程序“温馨提示”中的“关于差别化住房信贷政策”内容进行了调整:自2024年1月1日起,东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限,具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法治化原则自主确定。
今天以前,东莞首套房的利率门槛,最低是2.9%,相当于低于基准95个BP(今天以前5年期以上LPR为3.85%)。
今天以后,5年期以上LPR降至3.6%,因此,理论上东莞首套房利率可低至2.65%,比公积金(目前5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%)还低。东莞人的房贷负担大大减轻。
按照200万元商贷,等额本息贷款30年计算,相比存量房贷普遍的4.2%,目前理论上最低的首套房贷利率2.65%,月供少了1721元,总利息少了近62万元。
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